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　　作为引领杭州未来20年建筑发展趋势的地标建筑，EIC全新超级综合体将成为杭州可持续发展的样本。它带来的不仅是智慧绿色建筑，更是超前生活方式的引领和变革。

　　EIC择址杭州钱江世纪城核心区域，目标打造为“高科技+大数据+全球高层次人才”的全新超级综合体，融合新金融、数字经济、科技创新等核心产业，项目近50万㎡，涵盖200米高摩天商务双塔（T3、T4）、互联网总部大楼（T5）、Service无界空间（T1、T2、T6、T7）、国际潮流Mall&街区。

　　本项目集合了多家各个领域的顶级设计公司，合力打造复合工作生活场域。WSP作为本项目的机电顾问和智慧楼宇顾问，与建工地产集团协同合作，设计了稳定、高效节能的机电系统及领先的、全方位的数字智能化应用场景。

　　EIC将”无边界“作为整体建筑设计的精神导向，从社区和空间的内部打破边界感，创造以共享为核心的新型社区，赋予人们高效互动的便捷体验，形成多重场景相互交叠的空间模式。例如，在无边界超级大堂中，将所有塔楼连为一体，成为既可漫游至每个角落的人行通路，也是未来艺术展、路演秀、新品发布会的舞台。

　　WSP在塔楼内的垂直交通系统、人流动线与核心筒设计上，也充分考虑了与该理念的有效融合。双层大堂形式在250米高度下的塔楼设计中较为少见，为了创造更高的空间感受，客梯内的轿厢高度均达到3600mm，并且配置目的选层系统（办公）；无论电梯轿厢还是选层控制器样式等，都与建筑、室内设计理念最大化契合。

　　EIC建成后计划引入多家中概股公司、上市公司、新金融公司、互联网头部企业、超5000位高层次人才。WSP在服务过程中，在满足规范标准的前提下，将未来运营的情景模式和客户需求融入我们的设计的始终。

　　在机电系统划分上强调面向未来的灵活性及独立性。采用模块化设计理念，各不同功能区域的系统最大化地实现了相对独立（包括联合大堂），便于后期拆分租赁或出售，以实现产权独立及清晰计量。

　　机电系统的多重保障性，是未来互联网总部办公稳定、安全使用的重中之重，同时融入以人为本的核心理念，与建筑共同塑造健康、舒适、便捷的办公生态系统。

　　WSP结合杭州当地对于空调的使用习惯，并通过多种方案的对比分析后，选择了双系统模式（中央冷源系统+VRV系统），对于未来有24小时加班空调需求的特定大型租户，可进行申请及自行安装，实现独立运行。

　　设计中也考虑了备用应急电源系统，同时与未来实际可能的运营/招租结合的探讨，以最大化贴切未来的实际使用及保障总部办公租户重要负荷供电的稳定性。

　　作为吸引城市塔尖客群的「精英社区」，EIC将成为长期无忧居住的顶豪私宅——空中豪宅生活场域，大高宽比、大挑空、大悬挑、大层高、大开间、大空间（层高超过3.7米）成为EIC公寓设计的重要元素；在满足项目国际品质定位的基础上，在机电系统的设计方面，也充分融合了“绿色”、“健康”、“环保”、“舒适”等一系列维度，将“恒“居住体验——恒氧/恒洁/恒静/ 恒净/恒水温设计融合到了我们的服务中。

　　在本项目中对于视觉舒适性的要求极高，也对机电设计标准提出了更复杂的挑战。WSP与业主方及设计伙伴们通力合作，在满足客户对于视觉舒适性的同时，保证机电系统的有效性。

　　本项目首层为18米净空无边界大堂，WSP通过高中位送风/低位回风+地送风+地暖的设计形式，在保证热舒适性前提下，与视觉/空间舒适性的有效融合。

　　在办公空间部分，通过BIM应用等技术措施，对机电空间进行高精度排布，同时与其它工种充分协作，运用变截面梁等措施，实现机电与结构的有效融合。

　　践行绿色、环保、低碳、可持续发展理念是客户始终追求的目标，WSP与建工地产集团、建筑师等各专业设计伙伴们，围绕这一核心，采用了多项主动及被动节能措施，来有效实现节能减排的预期。经过多方努力，本项目获得了WELL、LEED绿色建筑认证体系。

　　整个社区采取海绵城市的设计，通过设置下凹绿地、砾石带、植草沟等进行雨水净化，同时设置模块蓄水池来收集雨水，用于小区内道路冲洗、绿地浇灌等，实现了年径流总量控制率75%。

　　将所有塔楼的避难层设计成层高约9米的空中花园，实现办公建筑内的低碳环境，创造生长于办公区域内的景观视野及新型交互空间，让绿色和自由充溢在办公场所中。通过引入森雾系统、自动灌溉系统、室内空调/通风结合等技术手段，始终将温度控制在15-25摄氏度，相对湿度维持在40-70%, 并实现室内环境自动微调节。

　　减碳：采用太阳能光伏路灯、智慧废弃物处理等高效能基础设施，降低人均二氧化碳排放量

　　清洁：在公寓部分，采用同超五星级酒店厨房标准的三级处理系统，以有效保证豪华公寓的排油烟处理效果及最大程度减少油烟对外立面的影响，并就公寓排油烟系统的未来有效运行控制；

　　静谧：WSP与业主、建筑、声学协同，在冷却塔、地下主机房、避难层、屋顶层等重要设备区，协助进行了全面的设备降噪减震处理，来全力实现“静“。

　　自然通风：结合杭州的季节，在每个楼层实现对流通风。电动开启窗同时配置风雨传感器联动控制，身处室内不仅在冬日里也能阳光明媚。室内的新风、空气质量传感器等绿色科技设备，为空气质量再加上一道保险，不但有效杀菌、控制PM2.5，还能避免交叉感染。

　　自动感应：根据部署的照度传感器、人体感应器等感知设备，感知空间照度、人员等信息，联动调节窗帘的开合度、照明的亮度等数值，调节室内光环境。

　　采用节能、高效设备及多机组配置、输送距离的有效控制等来响应节能设计外，同时应用高效机房，机房综合COP实现了进一步提升，节能率8%，节电量8~9kwh/m2/年；变频技术在冷冻水/冷却循环水泵、冷却塔风机、空调箱等的应用，结合大温差系统，以降低输送及设备能耗。

　　在连桥、大堂及T5共享办公等空间区域，采用模块式风冷热泵系统，一方面有效降低“碳排放”，同时考虑运行时间不同，分散式设置冷热源可有效提高空调系统的能效。

　　进行全年能耗模拟及能源费用预测，并提供主机组合运行策略，为未来物业在实际使用过程中的控制策略制定，先行提供参考性指引。

　　设备/系统控制上采用智能化高效管理理念，同时有效实现计量的清晰；未来楼宇设备控制系统、计量系统均会整合至EIC智慧楼宇平台，协助物业/运营管理者，有效实现管理的便捷和高效。

　　WSP协助业主方通过智慧场景前期规划与设计，打造数字智能化平台打造，引入“智慧社区”理念，构筑EIC的独特品质生活，从工作、学习、生活、社交、休闲及健康六方面进行深入挖掘，围绕 “EIC Smart Core” ，为未来实现高效、高速、自控及达到环境舒适、健康安全、运行高效、低碳节能，后期灵活可扩展性的目标提供最够基础条件。

　　通过监控视频智能分析、边界全天候防护、门禁管控、访客管理、可视对讲及电梯楼层权限控制建立“多重安保系统”，并结合人机辅助管控，形成立体复合防护体系，充分保障住户的隐私和安全。

　　通过建筑智能化场景应用设计，有效实现：防疫控制、无感通行、快递等无接触。无论入库停车、进大厅、坐电梯，都可以通过人脸识别实现自动招梯、派梯、自动点亮楼层按钮。

　　将多媒体数字技术与建筑融合。数字技术既是建筑的一部分，又是艺术生活展现的载体，形成数字共享空间，同时引入智慧标识系统来同时实现引导功能。

　　利用园区内可供出租的灵活性公共活动空间，用于进行发布会、路演、沙龙等活动，室内可结合不同需求进行灵活性布置，同时利用数字化技术驱动。

　　WSP协同业主及建筑、景观、标识等设计单位，在园区内的公共区域考虑设置互动式装置，并与建筑、景观融合，以更加契合EIC健康、智慧、绿色的社区理念。

　　在本项目中机器人将应用在快递配送、室内消毒等领域，并设想通过智能系统或者装载HI-PLAS高密度等离子技术的机器人来达成，不仅可以实现一键布控+实时调度，还能数字化呈现消杀状态，进而借此实现高级别的安保。

　　在健康及可持续的社区内，垃圾有效的分类、运送、废品处理等越来越受到重视；因此垃圾、废品的有效运输路线及管理，在本项目中，WSP协同业主、建筑进行了提前的规划。同时考虑在室外及楼栋内垃圾桶设置垃圾满溢传感器，当垃圾通内垃圾量到达警戒值时触发报警，提示相关工作人员前往处理。

　　WSP与建工地产集团有着长期良好的合作，作为EIC新金融超级微城市的机电和智慧楼宇顾问，我们非常有幸参与到这样一个极具区域影响力的地标性项目中，并会一如既往地与业主及其他设计团队保持高效合作，共同打造这一世界级综合体，目前项目已进入全面施工阶段，我们共同期待这一重量级地表项目的全面落成。

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