11月22日，记者从廊坊市人民政府新闻办公室召开的“2023年廊坊市城镇老旧小区改造工作”新闻发布会上获悉，2023年，廊坊市共改造城镇老旧小区87个，改造总建筑面积79.74万平方米，涉及240栋楼438个单元，惠及居民8020户，改造任务基本完成。全市开展既有住宅加装电梯47部，年度改造任务圆满完成。

　　城镇老旧小区改造是城市更新的重要内容，对于保障和改善民生具有重要的现实意义。廊坊市聚焦“三个革命”（楼道革命、环境革命、管理革命），着力破解群众急难愁盼问题，提升城镇老旧小区改造工作质效。

　　廊坊市将消除安全隐患作为改造前置条件和首要任务，通过对单元门、外窗进行更换并拆除外窗护栏，楼梯扶手修复换新，增加适老化扶手，楼道规整粉刷，下水管道进行改造，楼体外面线缆规整、增加防雷设施，外墙及屋面统一进行节能改造等手段，全面提升建筑质量及安全水平。从提升居住舒适度、提高物业价值、保障居民安全角度出发，统筹推进既有住宅加装电梯工作。

　　廊坊市实施改造的小区因建成时间较早，房屋老旧、强弱电线凌乱、绿化杂乱、下水道及化粪池堵塞等问题较多。该市全面改造提升基础管网，治理“三乱”，美化小区环境，提升小区颜值。全面清理小区陈年垃圾，整治卫生死角，更换单元门，配套分类垃圾桶，修缮或新建小区围墙护栏，实施美化亮化。对小区室外公区系统化进行提升改造，全方位提升适老化水平。通过优化交通流线，规范停车泊位，增加、预留充电设施，修缮道路铺装，改造室外供水及雨污管道，采用太阳能设备增补小区照明设施，补充电子宣传栏等智慧化设施等改造内容的落地，实现公共环境全面提升，公共区域功能补充丰富。

　　廊坊市关注老旧小区“改”好之后，如何“管”好问题，创新改造模式，实现长效运营。通过政府、社会资本、产权单位多方协同，盘活社区内低效闲置空间，搭建物业、社区、居民多元治理平台。建立完善的社区党组织、居委会、业委会（物管会）、物业服务企业、楼门长、综合服务站等“六位一体”管理机制，引导居民成立业委会或物管会；对零星分散的老旧小区，通过实施“大物业”管理，共享公共资源和基础设施，实现资源合理配置；对暂不具备引入市场化物业服务条件的，推动“业主自治”“周边代管”“政府托底”等方式提供物业服务。同时，发挥党建引领作用，打造“红色”物业，发动社区党员、退役军人力量共同参与社区治理，监督物业服务，共同推动物业管理提升，实现共建共治共享，让老旧小区焕发新生机。

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